昆明二手打印机

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简述信息一览：

• 1、保山二手房过户流程及费用!以及保山首套房的税费优惠政策

保山二手房过户流程及费用!以及保山首套房的税费优惠政策

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

契税：二套房或144平米以上契税为3%；首套房5%；90平米以下1%。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。

在现实的二手房交易中，通常所有的税负都由卖房者转嫁到买房者身上。如南开区保山道华宁南里（小区网 论坛）小区一处总价95万元的房产，原来的交易税费在9万元左右，而依据新政，其税费增至17万元个税加0.95万元契税，总税负195万元，增长近10倍，而这都需要购房者承担。

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